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Vente appartement 2 750 000 €
248 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 11 089 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 Garages
BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

Aix-en-Provence - Centre historique
À deux pas de la place du Palais de justice, dans un bel immeuble bourgeois, exceptionnel duplex de 245 m2 avec terrasse tropézienne de 20 m2, ascenseur privatif et garage double.
Au 3e étage : vaste hall d'entrée, WC, bureau avec tropézienne de 8 m2, 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC, salle de bain avec double vasque et WC.
Au 4e étage : grand salon de 45 m2 avec cheminée, ouvrant sur la terrasse de 20 m2, salle à manger, cuisine équipée Pogenpoll, suite parentale avec dressing, salle de bain/douche et WC séparés.
Appartement climatisé avec pompe à chaleur neuve, double cumulus, garage pour 2 voitures.
Charges de copropriété : 350 €/mois, entretien ascenseur : 120 €/mois.
Un bien rare qui allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cœur d'Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1338VA - Réf Superimmo : ANVXX8SGG
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Caractérisques
Prix de vente : 2 750 000 €Prix au m² : 11 089 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 105 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.bec-capron.com/i/redac/honoraires?honofor=1

248 m² - 8 pièces - 6 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Sud2 Garages
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307
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