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Vente appartement 600 000 €
248 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nancy (54000)
248 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nancy (54000)
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- 2 419 €/m²
- Étage 3/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANCY - Place Stanislas : Vend ce magnifique duplex de 248 m², situé au troisième étage d'une copropriété historique, à seulement 50 mètres de la célèbre Place Stanislas, un véritable joyau de Nancy. Accessible par un escalier en pierre décoré de vitraux et de moulures d'époque, cet appartement offre une touche d'authenticité et de charme dès l'entrée. En franchissant le seuil, le hall d'entrée, avec son sol en pierre d'époque, vous mène vers un premier salon spacieux et lumineux. Ce salon est doté de grandes fenêtres orientées sud, d'un parquet en point de Hongrie et d'une majestueuse cheminée en marbre, offrant un cadre idéal pour des réceptions élégantes ou des moments de détente en famille. Un second salon, également équipé d'une cheminée, crée un espace confortable et accueillant. L'appartement bénéficie également d'un balcon filant. La salle à manger, adjacente au premier salon et assortie du même parquet en point de Hongrie, se combine harmonieusement avec une cuisine moderne et entièrement équipée. A ce même niveau, la chambre principale, spacieuse et climatisée, dispose d'un dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire. Des toilettes séparés complètent ce niveau. A l'étage, deux grandes chambres de plus de 30 m² chacune, avec rangements intégrés, partagent une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne. Une pièce flexible, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire, des toilettes, viennent en complément et s'adapte à vos besoins. La proximité immédiate de la Place Stanislas confère à cet appartement une situation privilégiée. Vous aurez un accès direct aux meilleurs commerces, écoles et espaces culturels de la ville, tout en bénéficiant d'une tranquillité et d'une sécurité de premier ordre. Les charges de copropriété s'élèvent à 122 euros par mois. Cet appartement duplex représente une opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire et d'élégance, à quelques pas seulement du coeur vibrant de Nancy. Sa localisation exceptionnelle, son charme indéniable et ses prestations de qualité en font un bien rare et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : 2087 - Réf Superimmo : ANVXW5WHY
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| Prix de vente : 600 000 € | Prix au m² : 2 419 € / m² |
| Taxe foncière : 2 705 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf
| 248 m² - 8 pièces - 5 chambres | Étage 3/4 |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 35 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2024.
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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606
03 83 20 22 77
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