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Vente appartement 1 800 000 €
249,21 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cannes (06400)
249,21 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cannes (06400)
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- 7 223 €/m²
- Avec ascenseur
- Loggia (17 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montfleury – 5 Pièces de 249,21 m² à rafraîchir dans Palais Belle Epoque de grande renommée
Situé dans le quartier résidentiel de Montfleury, au sein d'un palais construit en 1870 et disposant d'un très joli parc et gardien à demeure, appartement 5 pièces de 246,08 m² Loi Carrez (249,21 m² habitable) s’ouvrant sur une loggia de 17 m².
Au rez-de-chaussée, il est composé de deux chambres, une cuisine équipée, un salon, un vaste double séjour salle à manger, une salle de douche et une buanderie.
À l'étage, deux chambres et une salle de bains.
Au calme absolu, avec une hauteur sous plafond de 4,43 m², disposant d’impressionnants volumes et entièrement baigné de lumière (exposition plein Sud), ce bien unique est situé à seulement quelques minutes à pied de la Croisette, des rues commerçantes et de la plage (à proximité immédiate du parc Montfleury, le complexe sportif de Cannes, muni de courts de tennis et de la plus grande piscine couverte indoor-outdoor.)
Une cave est inclus, plusieurs emplacements de parking sécurisés au sein de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 19/12/2024 -
maj le 21/12/2024 -
Réf. agence : 85522488 - Réf Superimmo : ANVXXIHFH
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| Prix de vente : 1 800 000 € | Prix au m² : 7 223 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 11 803 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/76836/william-bouzat-real-estate-cannes-french-riviera_76836.pdf
| 249,21 m² (carrez : 246) - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur verdure, sur parc | Loggia (17 m²) |
| Année de construction : 1870 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance |
| Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51,8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 562 € / an
Maximum :
4 942 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2022.
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Siren : 909 237 8 - N° de carte professionnelle : 0605 2022 000 000 015,
06 67 68 51 50
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