Vente appartement 2 105 000 €

249,51 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Appartement 249 m2
NICE CARRE D'OR - EXCLUSIVITE
Tombez sous le charme de ce SPACIEUX ET LUXUEUX appartement sur le prestigieux boulevard Victor Hugo.
Produit rare dans de ce palais du 19ème siècle avec une entrée monumentale, un parc arboré pour profiter de la verdure en plein centre du carré d'or, avec gardienne et caméra de sécurité.
Appartement BOURGEOIS de 249 m2 en DERNIER ETAGE avec Ascenseur et cave.
Cet appartement chaleureux se compose de plusieurs pièces qui peuvent être facilement redistribuées, avec une grande entrée, une cuisine indépendante, deux salles de bains, une buanderie, un balcon qui longe toutes les pièces donnant sur le côté sud.
Nous retrouvons de nombreuses prestations avantageuses dans ce bien d'exception :
- Nombreux rangements
- Portes blindées
- Visiophone
- Climatisation (triple exposition - TRES LUMINEUX)
- Belle hauteur sous plafond
- Deux cheminées
RARE SUR LE MARCHE profitez également des commerces à proximité et de l'arrêt de tramway Jean Médecin à quelques pas de l'immeuble tout en étant dans un environnement CALME.
Diagnostics et loi carrez en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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ASHLEY & PARKER

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