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Vente appartement 77 400 €
24,44 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Amiens (80000)

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  • 3 167 €/m²
Nicolas THOMAS - 3G IMMO

Nicolas THOMAS - 3G IMMO

15 avis
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Description

OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Appartement de type 1, petit bijou niché au c?ur de la ville Découvrez ce charmant appartement de type 1 à rafraichir, situé dans une petite copropriété de 3 logements au fond d'une ruelle à sens unique. Un havre de tranquillité en plein centre-ville ! Le plus ? Des charges de copropriété très faibles, rendant cet investissement encore plus attractif. Au rez-de-chaussée pour une accessibilité optimale, cet appartement offre un séjour lumineux avec kitchenette de 14,2m², une salle d'eau de près de 3m² et une chambre confortable avec rangement de 7,25m². L'eau chaude et le chauffage sont assurés par électricité. La porte d'entrée, de qualité est neuve tandis que les 2 fenêtres de façade seraient idéalement à revoir. Toutefois le logement est parfaitement habitable en l'état. Avec quelques améliorations, il pourrait devenir une véritable pépite pour les locations touristiques. En prime, profitez d'une cave et d'une cour commune, ainsi que d'une entrée indépendante pour plus d'autonomie. Sa situation est idéale : en plein centre-ville, à quelques pas de la gare, de la majestueuse cathédrale, du Sacré-C?ur et du vibrant quartier Saint Leu, réputé pour sa Faculté de Droit. Parfait pour un logement étudiant ou une location de courte durée. Les voyageurs peuvent arriver en train et accéder à tous les points d'intérêt de la ville sans avoir besoin de voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nicolas Thomas de 3G Immobilier au 0617349577. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 840 € soit 70 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 600 € soit 50 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THOMAS Inscrit au RSAC de COMPIEGNE 503 733 792, Tel : 06 17 34 95 77, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187177NT-1462406258

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/04/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 18717 - Réf Superimmo : ANVXVI78Q
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Caractérisques
Prix de vente : 77 400 €Prix au m² : 3 167 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

24,44 m² - 1 pièce - 1 chambre1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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