Vente appartement 138 000 €

24 m²

2 pièces 2 p

Aubervilliers (93300)

iad France - Yassin Amraoui (07 84 70 40 84) vous propose : ***Appartement Cosy dans le quartier des Quatre Chemins- Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat**
Cet appartement de 24m² est un véritable joyau niché au cOEur d'Aubervilliers, offrant un espace de vie confortable et pratique. Idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, ce bien saura séduire les amateurs de petites surfaces bien agencées.
Situé au sein d'un immeuble de 3 étages avec digicode et interphone, cet appartement au 2ème a été entièrement rénové avec des prestations de qualité et très modernes. Il est composé d'un beau séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et une belle salle de bains. Une cave complète ce bien. L'appartement a été également parfaitement isolé ( excellent DPE, D et A). Une cave complète le bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.33 € par mois (soit 1480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yassin Amraoui EI (ID 82052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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YASSIN AMRAOUI - IAD

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