Geoffrey POURCELET - Capifrance

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Description

EN EXCLUSIVITE
Studio avec vue imprenable sur la mer à Berck !
Emplacement idéal : Situé face à la célèbre place de l'Entonnoir, ce studio à moderniser offre une vue remarquable sur la mer et un accès direct aux commodités.
Des atouts qui font la différence :
Un grand balcon pour profiter pleinement des couchers de soleil.
Une place de parking privative, un vrai luxe pour le secteur.
Un ascenseur pour un accès facilité à votre petit coin de paradis.
Une cave pour vos rangements.
Ce studio est parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement pour vivre au rythme des marées dans un cadre idyllique.
Ne manquez pas cette opportunité !
Vendu meublé. Nombre de lots de la copropriété : 228, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 374 090 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Geoffrey POURCELET Entrepreneur Individuel 06 03 67 98 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881965)

Publiée le 24/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 340939789752 - Réf Superimmo : ANVXXANEU
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Caractérisques
Prix de vente : 112 900 €Prix au m² : 4 704 € / m²
Charges prévisionnelles : 650,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement24 m² - 1 pièce
Étage 3/4Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieur1 cave
BalconAnnée de construction : 1972
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 228 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 718 € / an
Maximum : 972 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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