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Description

Appartement lumineux avec terrasse à Biarritz - Emplacement idéal ! Situé dans la prestigieuse ville de Biarritz dans le quartier St Charles, cet appartement d'environ 25 m² vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Niché au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse de 8,33 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Vous serez charmé par la proximité des plages et du golf de Biarritz, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre l'océan et les Pyrénées. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Les plus ? une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Idéal investisseur ou premier achat, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Copropriété de 197 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros. Florian GRAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979458239 - BAYONNE.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 194 - Réf Superimmo : ANVXWP09N
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Caractérisques
Prix de vente : 236 560 €Prix au m² : 9 466 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / anTaxe foncière : 610 €
Taxe d'habitation : 1 130 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166179.pdf

24,99 m² - 1 pièceÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, simple vitrageCopropriété de 197 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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