Vente appartement 140 900 €

24,5 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33000)

Quartier Saint-Genès, rue Succursale : à vendre ravissant T1 loué VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande. HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir ce ravissant T1 bis en bon état, calme et lumineux, situé au RDC d'un petit immeuble pierre parfaitement entretenu. L'appartement est composé d'un pièce de vie avec coin couchage, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle-de-bains avec WC. L'appartement est vendu avec un bail en cours jusqu'en 06/2026 (bonne rentabilité). DPE E. Idéalement situé dans le quartier Saint-Genès, à 2 pas de la Place de la Victoire, du tram et des commerces, ce bien conviendra parfaitement aux étudiants, et constituera ainsi un excellent investissement. La copropriété comprend 7 logements. Elle est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 600euros. Les honoraires d'agence (8.38%), à la charge des acquéreurs, sont compris dans le prix affiché (Prix Hors Honoraires 130 000 euros). Toute l'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - (8.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Prix de vente : 140 900 €	Prix au m² : 5 751 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 589 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2023.

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