Natacha DESMAN - Capifrance

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Description

Appartement 24m2 loi Carrez, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur,
Venez découvrir cet appartement lumineux avec kitchenette, séjour et salle d'eau refaite avec WC,
Un dégagement vous propose des placards pour un rangement optimal,
Proche de toutes les commodités, et à quelques minutes à pieds du Stade Chaban-Delmas, 5 min du CHU Pellegrin et d'autant de Mériadeck, Emplacement idéal et stratégique,
Ligne de Bus et Tram A à proximité,
Possibilité de bénéficier d'une place de stationnement, à l'intérieur de la résidence ou stationnement possible à l'extérieur,
Résidence sécurisée, parties communes très bien entretenues,
Ideal pour investissement locatif (a toujours été loué jusqu'à la mise en vente sans aucune difficulté), étudiant ou primo-accédant,
Ci-joint des photos de projet éventuel d'aménagement pour cet appartement qui avec un peu décoration et de mobiliers modernes et sa luminosité avoir un résultat sans aucun doute très cosy et agréable à vivre !
Ben à visiter rapidement, sur simple appel au 06.50.27.74.64.
Visites possibles le week-end, en soirée et selon vos disponibilités, Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 620€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876815)

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937690245 - Réf Superimmo : ANVXWVXD5
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 5 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 620,04 € / anTaxe foncière : 676 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement24 m² - 1 pièce
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Sud
Année de construction : 1980Chauffage électrique
Séjour de 11 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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