Vente appartement 140 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33800)

iad France - François Rotureau vous propose:
Situé dans le quartier d'échoppe de Nansouty, vous serez au calme proche de la place Nansouty et de ses commerces.
- Bus : 5 - 9 - 23 - TB Night
- Gare Saint Jean
Au sein d'une petite copropriété de 5 lots très bien entretenu.
Charmant T1 entièrement rénové et au calme, il est composé :
- d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée,
- d'un espace nuit avec du rangement,
- d'une salle d'eau avec wc et sèche serviette.
- Un espace pour la machine à laver.

Un local à vélo commun en rez de chaussée avec un espace privatif pour la machine à laver.
Toiture refaite, il est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un cumulus pour la production d'eau chaude.
Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour le visiter.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 54€ par mois (soit 648 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rotureau François - EI(ID 81488) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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FRANÇOIS ROTUREAU - IAD

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