Vente appartement 172 500 €

24,43 m²

1 pièce 1 p

Cagnes-sur-Mer (06800)

Nous vous invitons sur ce studio, au 6ème et dernier étage, au sein d'une résidence recherchée bord de mer et proche hippodrome avec tous les commerces attendus à pied, d'une surface Carrez de 24,43m2. Il se compose d'une grande pièce à vivre discrètement séparée par une verrière qui donne sur une cuisine équipée et aménagée et on poursuit notre visite jusqu'à la terrasse où l'on peut agréablement bruncher à 2.Un coin dressing est prévu, salle d'eau avec wc+1 cave en sous-sol .Charges courantes de 80EUR/mois incluant eau froide et eau chaude.
Possibilité de louer un parking dans la résidence sachant que l'on peut stationner facilement tout autour et quelques rues sont encore gratuites. Le ravalement des parties communes est en cours.
Idéal pour des locations saisonnières, été comme hiver avec les courses hippiques se déroulant de Janvier à Mars soit pour un jeune couple, faibles charges, airbnb autorisé et pratiqué dans la copropriété. A visiter rapidement!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'w.w.w.georisques.gouv.fr'

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Prix de vente : 172 500 €	Prix au m² : 7 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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Infos légales : 41893979900023

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