Vente appartement 423 000 €

24,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

Exclusivité CABINET BEDIN - CAP FERRET - joli T2 avec terrasse et balcon. Êtes-vous à la recherche d'un appartement soigneusement conçu à proximité de la plage?
Imaginez-vous dans cet appartement deux pièces idéalement situé.
Commençons par :
Une pièce à vivre , ouvrant sur une charmante terrasse de 18m2 tournée vers le sud.
Une chambre confortable avec accès à un balcon privé.
Une place de parking privative, un luxe dans ce secteur prisé.
Le véritable attrait de ce bel appartement est son accessibilité exclusive à la plage de l'horizon par une rue piétonne.
Calme et tranquillité sont les mots qui définissent le mieux cet environnement privilégié.
Parlons maintenant des commodités qui pourraient vous intéresser à proximité :
Pour vos courses quotidiennes, un supermarché est accessible à seulement 500m.
Besoin de prendre un verre? Pas d'inquiétude, un bistrot convivial est à peine à 100m.
Pour les jours où vous n'avez pas envie de cuisiner, plusieurs restaurants à proximité immédiate à pieds.
Investir dans cet appartement, c'est faire le choix d'un mode de vie dynamique et pratique dans un cadre serein. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 et 970 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 45 lots dont 21 lots principaux , Charges annuelles 560. 00 Euros , Surface Carrez 24. 8m²

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - CAP FERRET

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