Vente appartement 210 000 €

24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Charenton-le-Pont (94220)

iad France - Zine-Eddine Mani-Saada (06 50 74 36 57) vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement T2 au COEur de Charenton-le-Pont très proche de Paris !
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 24m² situé au sein de la paisible commune de Charenton-le-Pont. Idéalement agencé, cet appartement de type T2 offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfait pour les célibataires ou les couples en quête d'un nid douillet mais aussi idéal investisseur !
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1949, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère une allure moderne et contemporaine.
Les équipements modernes sont présents pour simplifier votre vie quotidienne : digicode pour plus de sécurité, fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, système de chauffage individuel, radiateurs pour un confort thermique optimal.
L'exposition garantit une luminosité naturelle toute la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et lumineuse.
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, vous apprécierez la praticité de cette localisation recherchée.
Ne tardez pas et venez visiter cet appartement cosy qui n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter d'une belle qualité de vie à Charenton-le-Pont.
Contactez-moi pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Zine-Eddine Mani-Saada EI (ID 78628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 954002028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 8 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 524 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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ZINE-EDDINE MANI-SAADA - IAD

Siren : 954002028

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