Vente appartement 119 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Dinard (35800)

À proximité de la plage du Prieuré, ce charmant studio offre une localisation idéale pour profiter pleinement de Dinard et ses environs.
Description du bien :
• Surface : Studio avec une entrée fonctionnelle comprenant un couloir ( avec grand placard), une salle d’eau.
• Pièce de vie : Lumineuse grâce à une porte-fenêtre donnant sur un joli balcon avec une vue dégagée sur la verdure.
• Parking : Une place de parking privative dans la résidence est incluse.
Points forts :
• Localisation : proche de la plage du Prieuré.
• Proximité : proche du lycée hôtelier, ce studio peut être loué aux étudiants pendant l’année scolaire et utilisé comme résidence secondaire en été.
• Accès pratique : Transports en commun à proximité permettant de rejoindre Saint-Lunaire, Saint-Briac, et Saint-Malo.
Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
Prix : 119 000 euros
Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 167, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.887429

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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CATHERINE LE COUTALLER - CAPIFRANCE

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