Vente appartement 76 500 €

24 m²

1 pièce 1 p

Epernon (28230)

iad France - Joelle Chaussier vous propose: EPERNON, centre-ville ,découvrez ce charmant studio idéalement situé au pied des commerces et de la gare, vous offrant un accès direct à toutes les commodités.
Niché au rez-de-chaussée, d'une petite copropriété avec de faibles charges.
Vous serez séduit par sa disposition optimisée: une entrée avec cuisine aménagée s'ouvre sur un salon lumineux, baigné de lumière traversante, tandis qu'une salle d'eau avec fenêtre intègre un espace buanderie et des wc.
L'appartement donnant sur cour, bénéficie également d'une agréable terrasse intimiste et à quelques pas d'un grand jardin commun.
Les atouts sont nombreux: double vitrage, chauffage individuel avec radiateurs électriques, résidence sécurisée avec digicode et interphone, le tout à proximité immédiate des infrastructures sportives et culturelles.
Il constitue une parfaite opportunité pour un investisseur en quête d'une bonne rentabilité ou pour une résidence principale.
Contactez moi 7/7 pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.33€ par mois (soit 340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 353 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Chaussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 795076736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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JOELLE CHAUSSIER - IAD

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