Vente appartement 65 000 €

24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Esterre (65120)

iad France - Julien DEFFARGE (06 81 34 88 57) vous propose : Rare, à la sortie de Luz Saint-Sauveur, dans le village d'Esterre, un charmant appartement T2 mansardé de 32 m2 environ (24 m2 environ Carrez), au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots, très avantageuse : faibles charges de copropriété (25 €/mois), toiture et façade récentes. Idéal pour un pied à terre en Pays Toy, au coeur des grands sites classés de la vallée et à proximité des stations de ski environnantes : Luz Ardiden, Grand Tourmalet et Gavarnie.
Une opportunité à saisir, à visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21.67 € par mois (soit 260.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien DEFFARGE EI (ID 46727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 419737655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 2 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 260,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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JULIEN DEFFARGE - IAD

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