Vente appartement 139 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : A deux pas du centre du Village, au calme, beau studio de 24.50m² environ dont 23.22m² environ carrez avec entrée privative, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un séjour, une cuisine avec la possibilité d'organiser une salle à manger, une salle d'eau avec espace buanderie, des toilettes. Appartement lumineux et traversant Est-Ouest. Chauffage individuel électrique et très faibles charges de copropriété. Les travaux nécessaires à l'amélioration du DPE, pour le marché locatif, ont été chiffrés à 6200€ TTC. Les Commerces sont à proximité et gare RER A Fontenay-sous-Bois et Bois de Vincennes à 10 min à pied. A votre disposition pour plus d'informations et organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19 € par mois (soit 228 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 788 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 5 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 228 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 788 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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MARION CARGNELLO - IAD

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