Vente appartement 150 000 €

24,03 m²

1 pièce 1 p

Fontenay-sous-Bois (94120)

EXCLUSIVITE PANDORA Immobilier
FONTENAY SOUS BOIS Limite VINCENNES Quartier « Rigollot-Roublot », à 3 minutes à pieds des commerces et 15 minutes du RER A.
Vous recherchez à faire un investissement locatif ?
Cet agréable studio de 24 m2 en bon état et situé dans une copropriété de 1972 avec ascenseur saura vous ravir tant par son plan et son agencement optimisé que par sa vue totalement dégagée.
Celui-ci, se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec loggia fermée, cuisine séparée aménagée, salle d'eau avec wc.
Un emplacement de parking vient compléter l'ensemble de ce bien. Outre sa belle luminosité, vous serez séduits par son calme et sa bonne rentabilité.
L'appartement est actuellement loué 7190 euros hors charges par an (soit une rentabilité nette de 3,55% déduction faite des frais d'acquisition, des charges et de la taxe foncière)
Locataire en place très sérieuse et sans aucun impayé.
Copropriété sans difficulté financière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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