Vente appartement 115 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Le Grau-du-Roi (30240)

Le Grau-du-Roi, en plein centre de la station balnéaire.
Je vous invite à découvrir ce joli studio de 30 m2 environ habitable (24 m2 environ et 6 m2 de loggia).
Situé dans une résidence recherchée et sécurisée du centre-ville, au 5 ÈME ET DERNIER ÉTAGE (avec ascenseur), il se compose d'une entrée avec rangement, une grande salle d'eau, un WC séparé, une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé et grand placard de rangement, le tout donnant accès à une loggia aux volumes généreux, offrant une jolie vue sur les salins d'Aigues-Mortes.
Une place de parking privée et numérotée complète ce bien.
Climatisation récente (2021), chaudière neuve (2023), vendu meublé.
Stores électriques pare-soleil et protection thermique.
Double-vitrage 3 vantaux sur toutes les fenêtres et baie vitrée du studio.
Loué l'été pour 4 couchages.
Belle résidence avec tennis et boulodrome, parc arboré et bien entretenu.
Proche commerces, place du marché, rues piétonnes de la station et plage.
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 257345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 470,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 4 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 470 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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DEBORAH SOLIGNAC - BSK IMMOBILIER

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