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Vente appartement 117 700 €
24 m²
1 pièce 1 p
Lorient (56100)

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  • 4 904 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Tatiana Le Blevec Immo & Conseils

Tatiana Le Blevec Immo & Conseils

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Description

Attention : Découvrez un studio d'exception niché au coeur de la ville, un véritable bijou immobilier qui saura séduire les amoureux de l'élégance et du confort.
Intérêt : Situé au troisième étage, cet appartement de 24.85 m², entièrement rénové en 2024, offre une surface habitable optimisée et une hauteur sous plafond de 2.50 m, conférant une sensation d'espace et de luminosité.
Désir : Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été soigné pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, tandis que la salle d'eau moderne et le WC séparé garantissent un confort optimal. Profitez d'un séjour spacieux de 18 m², idéal pour recevoir ou simplement vous détendre.
Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce studio d'exception. Votre nouveau chez-vous vous attend !
Commodités : Situé à proximité de nombreux services, vous trouverez à 5 minutes à pied : 1 alimentation générale, 1 restaurant, 4 arrêts de bus et 2 crèches. À 15 minutes à pied : 3 écoles (maternelle et élémentaire), 1 parc et jardin. À 10 minutes en voiture : 1 hôpital. À 10 minutes à pied : 5 médecins généralistes.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC
Carte T CPI56022023000000005
RCP GA3F24J GENERALI

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : VA2151-CASASNOVAS - Réf Superimmo : ANVXXG123
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Caractérisques
Prix de vente : 117 700 €Prix au m² : 4 904 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casasnovas/385/fS6f1/tlb_conseils_bareme_des_honoraires_1_.pdf

24 m² - 1 pièce3ème étage
CaveAnnée de construction : 1960
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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