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Vente appartement 199 000 €
24 m²
1 pièce 1 p
Malakoff (92240)

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  • 8 292 €/m²
  • Étage 3/5
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Delphine GUILLOCHEAU - iad

Delphine GUILLOCHEAU - iad

20 avis
06 87 03 68 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine Guillocheau (06 87 03 68 49) vous propose : Malakoff - Dans un immeuble sécurisé des années 30, venez découvrir ce studio entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et modernité. Situé au troisième étage par escalier, ce bien est une véritable pépite, idéal pour un investissement.
L’entrée agrémentée d'étagères mène à un séjour lumineux et parqueté, offrant une vue paisible sur la cour intérieure. La cuisine séparée, aménagée avec goût, permet une fonctionnalité optimale. La salle d'eau, équipée de WC et d'une fenêtre, ainsi qu'un dressing viennent parfaire l'ensemble.
Avec ses prestations soignées et son emplacement de choix, à seulement 6 minutes à pied du Transilien N (accès direct à Montparnasse) et 12 minutes de la ligne 13 (métro Étienne-Dolet), ce studio représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant proposer un logement à proximité immédiate de Paris.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102.74 € par mois (soit 1232.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guillocheau EI (ID 2426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 531048635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1602477 - Réf Superimmo : ANVXWORQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 8 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 232,88 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

24 m² - 1 pièceÉtage 3/5
Année de construction : 1930Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeDigicode
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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