Vente appartement 98 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Marseille 4ème (13004)

iad France - Mathieu Verschaeve (06 17 05 80 66) vous propose : Nouveauté !! Marseille Rue Elzeard Rougier.
Venez découvrir ce superbe studio situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme au croisement des quartiers Saint Barnabé et Les Chartreux dans le 4ème arrondissement à 700 m du métro.
Avec ses caractéristiques attrayantes, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
En effet, vous serez séduit par son spacieux séjour avec cuisine US et sa salle d'eau fonctionnel avec wc.
Cet appartement Type 1 meublé de 25 m2 en parfait état, lumineux avec une vue dégagée, et bénéficiant du double vitrage est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Opportunité d'Investissement ou Premier Achat : Grâce à sa situation géographique et à ses caractéristiques, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein ou un premier achat.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.91 € par mois (soit 682.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Verschaeve EI (ID 77411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 952237881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

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MATHIEU VERSCHAEVE - IAD

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