Vente appartement 125 000 €

24,52 m²

1 pièce 1 p

Marseille 5ème (13005)

INVESTISSEURS, NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ! Studio vendu avec locataire en place.
À saisir : ce charmant studio de 24,52 m2, idéalement situé dans une rue calme à proximité de la Timone, sur le boulevard Sainte-Thérèse. Profitez d’un emplacement privilégié avec le tramway au pied de l’immeuble et de nombreux commerces de quartier à deux pas.
Situé au 3ème étage (sur 7) d’un immeuble récent (2008), sécurisé avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une vue dégagée et comprend :
Une entrée fonctionnelle
Une pièce de vie lumineuse avec coin repas
Une kitchenette
Une salle d’eau avec WC
En supplément, une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Informations pratiques :
Loyer mensuel : 540 € hors charges (+ 50 € de charges de copropriété)
Taxe foncière : 876 €
Bien en copropriété, lot no188
Prix de vente : 125 000€
Honoraires d'agence : A la charge du propriétaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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MANCINI CONSEIL IMMOBILIER

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