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8
Vente appartement 122 000 €
24 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 8ème (13008)
24 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 5 083 €/m²
- Étage 2/3
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Cristiano (06 20 90 86 17) vous propose :
À Vendre - Appartement T2 de 24 m² loué avec Rentabilité Assurée de 6,5 %
Idéal pour un investisseur ! Situé au cOEur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Rouet et à seulement 200 m de Prado Perrier, cet appartement T2 de 24 m²LC, vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité.
Description :
•Surface : 24m²
•Étage : 2ᵉ étage d’un immeuble Marseillais
•Orientation : Est, avec belle luminosité grâce à une double baie vitrée dans le salon et une baie vitrée dans la chambre.
Agencement :
•Salon/Séjour ouvert sur cuisine équipée.
•Chambre
. Salle d'eau jolie et fonctionnelle+ WC
Atouts :
•Investissement sécurisé : Appartement vendu meublé avec un locataire sérieux en place depuis plus de 2 ans. Loyer de 667€ mensuel charges comprises, garantissant une rentabilité annuelle de 6,5 %.
• Emplacement : Au cOEur du 8ᵉ arrondissement, à moins de 5 minutes des autoroutes et à 7 minutes à pied de la place Castellane.
•Proximité : Quartier du Rouet, Prado Perrier, métro, bus en moins de 2 mins à pied.
. Vie de quartier: commerces, écoles, collèges, lycée et facultés à proximité(5min en métro)
•Calme
. Chauffage individuel
. Stockage via un cabanon associé à l'appartement
Prix : 122000 euros TTC
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement au cOEur de Marseille !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cristiano EI (ID 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 1598412 - Réf Superimmo : ANVXWNLZU
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| Prix de vente : 122 000 € | Prix au m² : 5 083 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 104 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 24 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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Siren : 898123054 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 20 90 86 17
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