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Description

Menton, Allée Louis Moreno, à 2 pas des plages, studio de 24.49 m², superbement rénové avec goût. Meublé et équipé et climatisé. Étage élevé. Terrasse de 6m² orienté Sud Est.
Tout à pied, petits commerces de proximité, plages et centre-ville. Gare à 5 mn à pied.
Accessible par ascenseur.
Coup de c½ur assuré. Prêt pour la location !
Menton, dernière ville avant la frontière Italienne. Voisine des plus belles villes de la Côte d'Azur, Roquebrune, Monaco, Beausoleil, Cap D'Ail... Excellent rendement locatif possible !!

Publiée le 03/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 822V684A - Réf Superimmo : ANVXW7UDX
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Caractérisques
Prix de vente : 191 000 €Prix au m² : 7 799 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 664 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

24,49 m² - 1 pièce6ème étage avec ascenseur
1 terrasseClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 194 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 182 € / an
Maximum : 246 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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