Claude GIBERT - Expertimo

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Description

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové !
Il se compose d'une entrée, salle d'eau avec WC, une pièce à vivre ainsi qu'une belle terrasse de 5,63 m2. il est situé au 2éme et dernier étage (sans ascenseur) dans une résidence sécurisée bien entretenue qui date des années 1981
Vous apprécierez sa pièce principale lumineuse et profiterez également de la terrasse pour vos moments de détente.
L'appartement est équipé d'une climatisation pour votre confort et d'un volet roulant électrique.
Un cellier d'environ 3m2 situé également au 2éme étage est également vendu avec l'appartement !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre agréable et idéalement situé, proche des commerces et services, du port et de la plage...
Certaines photos sont des 'suggestions d'aménagement 3 D'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1175_79273 - Réf Superimmo : ANVXX3IVE
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Caractérisques
Prix de vente : 117 700 €Prix au m² : 4 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 728 € / an

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1689

24,72 m² - 1 pièceDernier étage (2ème)
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestCave (2,67 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1981
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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