Vente appartement 53 000 €

24 m²

2 pièces 2 p

Montauban-de-Luchon (31110)

iad France - Cécile Michaut (06 10 83 28 63) vous propose : Appartement T2 de 24m² à Montauban de Luchon 5minutes à pied de Luchon avec une très belle vue dégager sur les montagnes.
Des travaux sont à prévoir pour rendre cet appartement au gout du jour, fonctionnel et agréable.
Un devis pour le refaire entièrement à été fait par un professionnel.
Pour votre information, avec le prix actuel de l'appartement + les travaux nous arrivons a un total d'un t2 normal avec travaux, toujours bien en dessous du prix du marché sauf que là tout sera neuf......
Il est vendu avec une cave privative et une place de parking.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.67 € par mois (soit 560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut EI (ID 42524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 53 000 €	Prix au m² : 2 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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CÉCILE MICHAUT - IAD

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