Vente appartement 136 000 €

29,31 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34000)

Ecusson, Découvrez ce charmant F1 de 24 m2 avec cuisine séparée et belle hauteurs sous plafond. Il est idéalement situé place de la Chapelle Neuve . Ce secteur dynamique bénéficie d’une proximité immédiate avec le coeur de ville et le tramway offrant ainsi une excellente opportunité pour les étudiants et les jeunes professionnels. Vous trouverez également à proximité tous les commerces nécessaires au quotidien.
Le plus: la baie vitrée de la pièce de vie s'ouvre sur un petit extérieur, offrant un espace pour y placer une chaise, permettant ainsi de profiter de l'air frais ou d'y installer des plantes, par exemple.
Actuellement, le studio est loué à un étudiant avec un bail meublé, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Ce bien constitue donc une valeur sûre pour un investissement locatif, idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu passif dans un quartier recherché tout en faisant un investissement patrimonial au coeur de ville dans un immeuble de caractère.
Le plus: une grande baie vitrée donne accès à un petit extérieur avec un emplacement pour une chaise permettant de prendre l’air ou d’y poser des plantes par exemple.
Les charges de copropriété sont de 925 euros par an dont 420 euros de charge locative. La taxe foncière s’élève à 610 euros à l’année. Le montant du loyer actuel est de 505 euros hors charges.
Informations légales : Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure est en cours, conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 ainsi qu’à l'article L.615-6 du Code de la construction et de l’habitation.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce studio est proposé à la vente avec des honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Le barème des honoraires est consultable sur le site
Pour plus d'informations et visites : N'hésitez pas à contacter Pascale Pelegri EI, agent commercial au RSAC no432561793. Téléphone : 07 67 97 94 44.
Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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