Vente appartement 170 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Montreuil (93100)

iad France - Claire Pardo (06 29 69 40 84) vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Coquet à Montreuil, Idéal Investissement Locatif VENDU LOUE 668€ locataire en place depuis 2005.
Découvrez ce charmant studio situé au cOEur de Montreuil, à proximité des commodités et des transports en commun. Ce petit bijou est niché au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux datant de 1972, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Le studio de 24m², parfait pour un investissement locatif , se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec sa kitchenette, sa salle de bain, et ses espaces bien définis, il offre une surface optimisée pour un confort maximal.
Côté commodités, l'immeuble dispose d'ascenseur d'une place de parking, la rue environnante offre différentes options de stationnement. De plus, la résidence est proche des commerces, des écoles, et des services, garantissant une vie quotidienne simplifiée.
il offre un excellent potentiel d'investissement ou d'aménagement pour ceux qui recherchent un petit pied-à-terre fonctionnel dans un quartier dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Montreuil, une ville aux multiples facettes offrant un cadre de vie unique entre tradition et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle occasion !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148 € par mois (soit 1776 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo EI (ID 51100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 7 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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CLAIRE PARDO - IAD

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