Vente appartement 175 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Montreuil (93100)

iad France - Claire Pardo (06 29 69 40 84) vous propose : Opportunité à saisir - Studio cosy à Montreuil pour investissement locatif VENDU LOUE 631€
Ce charmant studio de 24m² est situé au 2ème étage d'un immeuble calme de 6 niveaux, construit en 1972, au cOEur de Montreuil. Idéalement agencé, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, pour un investissement locatif.
Le studio se compose d'une pièce principale spacieuse, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace nuit confortable et un coin salon convivial. Balcon, La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité.
Son emplacement au cOEur de Montreuil vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun, espaces verts à proximité...
L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un parking
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148 € par mois (soit 1776 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo EI (ID 51100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 7 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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CLAIRE PARDO - IAD

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