Vente appartement 199 000 €

24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

Baisse de prix !! A ***700 métres du métro Bérault***, ligne 1, venez découvrir ce charmant 2 Piéces de 24M2 m2, dans un immeuble des années 30, au 5éme étage, à la limite de ***Vincennes, Saint mandé***.
L'exposition est optimale, trés ensoleillé, et ***traversant***.
Entrée indépendante, le séjour lumineux est ouvert sur un espace cuisine, nous avons également une chambre de l'autre coté de l'appartement. Une salle d'eau avec douche et WC se trouve au niveau de l'entrée. fenétres PVC récentes. Une cave complète ce bien.
Habitable sans frais, faibles charges .
métro bérault, Robespierre, et RER vincennes à 5 minutes, commerces tout prés, A Voir rapidement !
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 040 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : David BOUHNIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 8 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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DAVID BOUHNIK - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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