Vente appartement 89 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Moussy-le-Vieux (77230)

iad France - Corinne Casenave (06 22 31 98 03) vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ À MOUSSY-LE-VIEUX - SPÉCIAL INVESTISSEURS ***, ce beau studio de 24 m² environ actuellement LOUÉ, situé au premier et dernier étage sans ascenseur dans une petite résidence à taille humaine, se compose de : Une entrée donnant sur un joli séjour avec placard BAIGNÉ DE LUMIÈRE GRÂCE À SON ORIENTATION SUD OUEST ET SON AGRÉABLE VUE DÉGAGÉE donnant sur des champs, un coin cuisine, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un espace nuit dans une mezzanine avec rangements et petit grenier.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien idéal pour INVESTISSEURS. À DÉCOUVRIR AU PLUS VITE !
Les ++ : FAIBLES CHARGES - ORIENTATION SUD OUEST - VUE SANS VIS- À -VIS - DOUBLE VITRAGE - Fibre optique possible.
Idéalement situé au calme. À 3 minutes à pied du centre, 14 minutes en voiture de la Gare de DAMMARTIN-JUILLY-ST MARD (ligne K) et 16 minutes en voiture de la Gare (TGV / ligne B) à L’AÉROPORT DE PARIS-CHARLES DE GAULLE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.04 € par mois (soit 756.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Casenave EI (ID 28002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 3 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 756,48 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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CORINNE CASENAVE - IAD

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