Vente appartement 85 020 €

24,73 m²

1 pièce 1 p

Nancy (54000)

IDEAL INVESTISSEURS !! A 500M D'UNE GRANDE FACULTÉ DE NANCY TRÈS DEMANDÉE !! Studio clef en main + place de parking privative. Au sein d'une copropriété bien entretenue (communs très propres, extérieurs, entretenus, etc.), venez découvrir un appartement au rez-de-chaussée surélevé situé sur l'aile SUD de l'immeuble (calme et verdure). L'immeuble a été rénové entièrement ces dernières années, ravalement et isolation de la façade, isolation également par les caves, les fenêtres des parties communes ont été changées, la toiture a été remaniée entièrement, etc. AUCUN TRAVAIL A PRÉVOIR SUR 10ANS MINIMUM Actuellement louée à une étudiante à la faculté depuis juillet 2022 à 430 euros + 70 euros de charges, cette étudiante termine ses études en juin 2025 (proximité idéale pour les étudiants avec école + commerces). A savoir qu'après le départ de l'étudiante, les possibilités sont multiples : faire du AIRBNB, très attractif dans ce secteur ou relouer en location meublée en rehaussant le loyer. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une belle petite cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains avec toilette. Une place de stationnement complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 569.72 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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