Vente appartement 63 000 €

24,73 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Narbonne (11100)

GALA IMMOBILIER vous présente en mandat exclusif, un appartement T2 en duplex de 25m2. Situé au deuxième étage d’un bel immeuble bourgeois et à proximité immédiate du centre-ville.
Actuellement loué avec un bail qui court jusqu'au 6 juin 2026 pour un loyer de 392 €/ mois charges comprises.
Les atouts de cet appartement sont sa situation et le fait que l'on peut créer deux appartements.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine de 12,07m2.
Au 1ere étage : une chambre 10,18 m2 et une salle d’eau avec wc de 2,48m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires :
Actuellement loué avec un bail en location qui court jusqu’au 6 juin 2026.
Loyer : 392 € charges comprises
Proche centre-ville.
Taxe foncière : 688 €
Bien soumis à la copropriété
Charges de cor propriété : 55 € par moi
Pas de procédures en cours.
Toutes les commodités à proximité : boulangerie, supérette, médecin, stationnement, transports…
La ville :
Narbonne est une ville du sud de la France.
Plus de 300 jours de soleil par an. Elle est connue pour sa station balnéaire Narbonne Plage.
Une ville d’art et d’histoire, élégante et active
Un patrimoine antique et médiéval exceptionnel.
Sa proximité de la mer, du canal du midi, et l’Abbaye de Fontfroide.

À 35 minutes de L’Aéroport de Carcassonne, à 1 h de l’Espagne.

* N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.

* Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété.

* Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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