Vente appartement 43 000 €

24,89 m²

1 pièce 1 p

Nevers (58000)

Ce studio de 25m² est parfait pour un étudiant ou jeune actif. Il est entièrement meublé et comprend :
- Une pièce à vivre fonctionnelle avec mezzanine, canapé, bureau, table à manger
- Une cuisine équipée et aménagée
- Une salle de douche avec WC
Caractéristiques :
- Aucun travaux à prévoir
- Loyer : 407€ (dont 8€ de charges pour les ordures ménagères)
- Situé dans une copropriété bénévole avec faibles charges
- Stationnement facile dans la rue
- Appartement déjà loué, bonne opportunité pour investisseur
Situation géographique idéale à proximité de toutes les écoles et commodités :
À quelques pas de l'école d'infirmière, l'INKUB, centre de formation d'ergothérapie, gare de Nevers, centre ville, restaurants, supermarchés...
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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