Vente appartement 269 000 €

24,35 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

NICE FLEURS / RUE ANDRIOLI - Studio de 24,35 avec grande terrasse en dernier étage, expo plein soleil, idéal investissement locatif ! A 5 min. de la prom, du Tramway et de tous les commerces !
Nous vous présentons à la vente en exclusivité, dans un immeuble des années 1960 situé au 15 rue Andrioli, un appartement de type studio en dernier étage avec ascenseur. Ce bien rare dispose d’une superbe terrasse circulaire entourant l’appartement, offrant une vue panoramique dégagée et un ensoleillement optimal. Une cave complète également ce bien au sous-sol.
L’appartement est composé d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une pièce principale lumineuse donnant accès à la terrasse, réelle plus-value de ce logement. Le bien a été récemment rénové et climatisé, hormis le double vitrage.
Ses atouts : parquet, grande luminosité, et emplacement au dernier étage. Tout collectif (eau chaude, eau froide, chauffage).
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, de la station de tramway et à seulement 5 minutes de la célèbre Promenade des Anglais.
Idéal investissement locatif ou pour un pied à terre. Emilie FOGLIETTI +33757071717

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Consommation d'énergie

Consommation 386,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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