Vente appartement 134 990 €

24 m²

1 pièce 1 p

Nice (06200)

iad France - Alexandre Wandel (07 80 97 73 04) vous propose : À saisir : le trésor caché du ciel !
Imaginez vous un instant... Vous êtes au dernier étage d’un charmant immeuble, baigné de lumière, loin du tumulte de la ville. Là, dans ce cocon de 24m² environ, tout est pensé pour votre confort. Une atmosphère cosy, rafraîchie l’été et chauffée l’hiver grâce à une climatisation réversible. Ce studio, c’est plus qu’un simple espace, c’est une invitation à la détente, à l’évasion.
Mais le vrai bijou se trouve au-dessus… Un toit terrasse de 60m² environ, un véritable solarium, où vous pouvez vous détendre, inviter vos amis pour des soirées inoubliables, admirer le coucher de soleil ou simplement savourer un moment de calme, seul(e) avec le ciel comme seul témoin. Un espace rare, presque unique, qui transforme ce studio en une perle d’exception.
Et ce n'est pas tout. Avec l'autorisation d'assemblée générale pour une surélévation, ce bien ne se contente pas d'être unique... Il est une opportunité, un projet d'avenir, une promesse d'agrandissement et de valeur ajoutée. Que vous rêviez d’en faire votre nid douillet ou de réaliser un investissement locatif au rendement attractif, ce bien a tout pour séduire.
Ne manquez pas cette chance unique. Ce petit coin de paradis, aussi bien pour habiter que pour investir, n’attend plus que vous.
*Vente interactive*. Le prix affiché correspond un prix de première offre possible. La salle des ventes sera ouverte le premier week end d'octobre
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176 € par mois (soit 2112 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wandel EI (ID 53901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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ALEXANDRE WANDEL - IAD

23 avis clients

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