Vente appartement 220 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Paris 11ème (75011)

iad France - Carole GOLDSCHMIDT (06 86 69 13 57) vous propose : EN EXCLUSIVITE, Venez découvrir cet appartement de 24m2 dans une charmante propriété avec un cour privée au calme absolu.
Ce charmant studio, idéalement situé entre les stations Saint-Maur, Ménilmontant et Parmentier, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, comme pied-à-terre pour ceux en quête d'un petit cocon en ville, ou pour un premier achat.
D'une surface de 24.2 m², cet appartement lumineux au premier étage d'un immeuble de deux niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La disposition astucieuse permet de créer un coin nuit distinct du reste de la pièce principale, offrant ainsi une certaine intimité. Parfait pour les personnes souhaitant une première acquisition à Paris ou réalisant un investissement locatif.
Cet appartement en bon état général ne nécessite aucun travaux majeur, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable.
Sa situation en fond de cour, elle-même située dans une impasse, offre un calme absolu, tout en étant au coeur d'un quartier vivant, à proximité directe des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les restaurants. Cela en fait un emplacement de choix !
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire en plein cOEur de la capitale ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur !
Visites possibles 7jours/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole GOLDSCHMIDT EI (ID 56805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 898224019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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CAROLE GOLDSCHMIDT - IAD

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