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Vente appartement 307 000 €
24 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 12 792 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/4
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

OFF MARKET - ICOSIUM IMMO VOUS PRÉSENTE Idéal Investisseur ou Premier Achat : Charmant Deux Pièces Traversant et Lumineux
Description du bien : Deux deux pièces de 24 m² est parfait pour un investisseur ou un premier achat. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien refait à neuf vous permettra de poser directement vos valises.
Superficie : 24 m²
Disposition : Traversant et lumineux
Entrée : Qui donne sur le salon
Salon : Côté rue, avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée
Chambre : Donnant sur cour, pour plus de tranquillité
Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle
Toilettes : Séparées pour plus de confort
Exposition : Sud-est, assurant une belle luminosité
Informations supplémentaires :
Charges de copropriété : Faibles
Taxe foncière : 500 euros
DPE : Excellent, classe D
Copropriété : Petite et bien entretenue
Localisation : Situé dans un quartier calme mais disposant de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez de nombreux transports et commerces à proximité :
Métro : Lignes 1 et 8 (Reuilly Diderot) à 2 minutes, ligne 9 (Rue des Boulets)
Commerces : Nombreux commerces à proximité pour faciliter votre quotidien
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter MALIA BENLAGHA au 06 69 66 34 55 ou par email à
Honoraires inclus de 2.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VA1923-COMPANY50475JHV - Réf Superimmo : ANVXX2K4R
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Caractérisques
Prix de vente : 307 000 €Prix au m² : 12 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,68% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

24 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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