Vente appartement 250 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Paris 18ème (75018)

iad France - Stephane Crosnier (06 62 73 22 98) vous propose : !!! SOUS OFFRE !!! - Paris 18e quartier Clignancourt : beau studio rénové et bien équipé en étage élevé avec vue sur les toits de Paris
Imaginez-vous, perché(e) là-haut dans votre futur appartement, au 7e étage avec ascenseur, avec une vue de dingue et digne d’un décor de cinéma : les toits parisiens et le Sacré-COEur rien que pour vous !
La vue, la luminosité mais aussi tout le confort car ce studio de 24 m2 est parfaitement rénové et équipé, avec un agencement optimal.
Sa pièce de vie d’une superficie de 19 m2 offre d’un côté un coin cuisine complet et de l’autre, une partie séjour ouvrant sur une large baie vitrée exposée sud-est. Tout a été bien pensé avec un espace nuit en hauteur grâce à un lit escamotable pour un gain de place.
L’appartement dispose également d’une belle salle d’eau avec grande douche, coin buanderie et wc.
Une cave enfin complète ce bien.
Possibilité de l’acheter meublé.
L’avis du conseiller : un produit idéal pour y vivre mais aussi en vue d’un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Crosnier EI (ID 43001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 10 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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STEPHANE CROSNIER - IAD

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