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Vente appartement 315 000 €
24 m²
1 pièce 1 p
Paris 18ème (75018)

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  • 13 125 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Francois HAUCHARD - iad

Francois HAUCHARD - iad

97 avis
06 42 64 51 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Francois Hauchard (06 42 64 51 82) vous propose : À la recherche d'un studio aux Abesses sans travaux ? Vous souhaitez réaliser votre premier achat ou obtenir un pied-à-terre ? Cette opportunité est faite pour vous !


Ce charmant studio de 19m2 habitable et de 29,50m2 au sol, situé au 4eme et dernier étage vous propose un cadre de vie paisible tout en restant proche du coeur des Abesses et du Sacré Coeur.
Il se compose d'une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie, une partie cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, vous bénéficierez également d’une mezzanine pour la partie nuit.


Proche de la Place des Abesses, vous profiterez de la vie de quartier avec ses restaurants, commerces, et de la proximité des transports en commun.


On apprécie particulièrement : la rénovation complète, les faibles charges, chauffage individuel, Immeuble en lot arrière, les fenêtres en PVC double vitrage, une copropriété à taille humaine, ainsi que la proximité des commerces, des lignes de bus, tram et métro.


Pour plus d'informations ou pour une estimation de votre bien, je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous offrir un service sur mesure. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.06 € par mois (soit 1104.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Hauchard EI (ID 25421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1607847 - Réf Superimmo : ANVXWYSE5
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 13 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104,76 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

24 m² - 1 pièceDernier étage (4ème)
Année de construction : 1850Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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