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Description

Idéalement situé, proche de toutes commodités, le RER B, PORT-ROYAL, des grandes universités, des commerces mais au calme absolu. Niché au 6ème étage, d'un immeuble ancien, bien entretenu, ce charmant deux pièces d'une superficie de 24.40 m2, Loi Carrez et de 26.63 m2 au sol, traversant sur deux cours, il vous offre une entré, un séjour baigné de lumière avec une vue dégagée sur les toits parisiens, un coin cuisine aménagée, avec fenêtre, un chambre confortable, une salle d'eau avec wc. Prêt à être habité, aucun travaux à prévoir, bien optimisé, sans perte de place, ne tardez pas à venir le visiter ! Une cave en sous/sol Logement classé 'G', des modifications peuvent être apportées pour améliorer le DPE. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre1.300 € et 1.810 €. Année de référence Tarif de l'énergie pour cette estimation 2021. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr REF :

Publiée le 30/11/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : RCVAP8620206248 - Réf Superimmo : ANVXXCCI2
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 €Prix au m² : 14 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

24,4 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
Année de construction : 1860Séjour de 9 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
686 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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