Vente appartement 359 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Paris 7ème (75007)

PARIS 7 - Gros caillou - Champ de Mars
L’agence Stoneo vous propose ce charmant studio de 24m², entièrement rénové, situé dans un immeuble de standing avenue de la Bourdonnais, l’une des adresses les plus prisées du 7ème arrondissement.
Ce bien, idéalement agencé, est traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un calme absolu, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L’entrée mène à une pièce de vie agréable et lumineuse, avec un espace kitchenette moderne et entièrement équipée. La salle d’eau, aménagée avec des matériaux de qualité, dispose d'une douche à l’italienne, de rangements optimisés et d’un WC.
Ce studio en excellent état allie modernité et charme avec ses finitions soignées et ses prestations récentes. (Isolation des sols et plafonds, peintures, chauffage…)
Emplacement exceptionnel : Situé à deux pas de la tour Eiffel et des jardins du Champ de Mars, cet appartement bénéficie d'une adresse de prestige dans un quartier recherché. Avec ses nombreux commerces, restaurants, et lieux emblématiques, c’est un secteur vivant qui attire à la fois résidents, investisseurs et internationaux.
La copropriété bien entretenue est sécurisée par un digicode et offre un cadre de vie paisible.
Charges: 90 € / mois
Avec plus de 100 ventes annuelles, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable en région parisienne. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Rabih Farrane se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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