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Vente appartement 93 900 €
24 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Risoul (05600)

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  • 3 913 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Pascal THERRAS - Capifrance

Pascal THERRAS - Capifrance

3 avis
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Description

A vendre à RISOUL 1850, Résidence le CHRISTIANIA, à environ 250m d'une remontée mécanique (accès à skis), très proche du centre village, studio meublé de 23m2.
Pour vos loisirs ou pour un investissement locatif, ce joli T1 de 5 couchages, mansardé au 6ème étage avec ascenseur est vendu meublé équipé de gros électroménager. Il se compose d' un dégagement, d'un séjour avec canapé lit, d'un coin nuit de 3 couchages, d'une cuisine, d'une salle de bain, de nombreux rangements fonctionnels et d'un casier à skis sécurisé en sous sol.
L'isolation et la réfection des façades ont été réalisées en Juillet 2024.
Cette station, ou rien ne manque, bénéficie d'un excellent enneigement, d'un vaste domaine skiable avec la liaison VARS-RISOUL ré-ouverte, elle vous propose de nombreuses attractions toute l'année et de superbes randonnées.
La station est accessible de Marseille ou d'Aix en Provence par des navettes régulières (trains et bus) et bus à partir de la gare SNCF de MONT-DAUPHIN-GUILLESTRE.
Le plus, pour tester les qualités de cet appartement, le propriétaire-vendeur propose des locations de 2 ou 3 jours (toute l'année), remboursables en cas d'achat.
N'hésitez pas à me contacter 7/7 jours, c'est le moment. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU COMPRISE) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870307)

Publiée le 20/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939863853 - Réf Superimmo : ANVXWIV6T
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Caractérisques
Prix de vente : 93 900 €Prix au m² : 3 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 370 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement24 m² - 1 pièce - 1 chambre
Dernier étage (6ème) avec ascenseurOrientation : Sud
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1978Gardien
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 10 m²1 salle de bain
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
537 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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