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24
Vente appartement 111 000 €
24 m²
1 pièce
1 p
Risoul (05600)
24 m²
1 pièce
1 p
Risoul (05600)
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- 4 625 €/m²
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Pascal THERRAS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emplacement exceptionnel pour ce studio familial T1 bis (coin montagne à part) de 24m2, situé en rez-de-chaussée, les remontées mécaniques et front de neige sont accessibles "skis aux pieds" depuis le balcon, il est exposé sud, équipé de 5/6 couchages, à quelques pas des pistes, des commerces et de toutes les activités.
Le départ et le retour des remontées mécaniques se font skis aux pieds, sans passer par le casier à skis...
Vous trouverez dans un périmètre de 200 à 300 mètres, une remontée mécanique, une piste de luge, l'école de skis, le front de neige, des loueurs de matériels, des cours de tennis, la piscine, des restaurants, la gendarmerie, des commerces, la boulangerie etc...et, le TOP, tout est accessible par un portillon installé sur le balcon!
Ce studio T1Bis est vendu meublé avec tout son électroménager et tous ses meubles (de qualité) normalisés pour la location.
L'appartement est composé d'une entrée, d'un coin montagne, d'un dégagement, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé, d'une kitchenette aménagée semi-équipée, d'un séjour avec rangements et canapé-lit. Le balcon, exposé sud, vous invitera à des moments de détente au soleil en profitant d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes tout en surveillant les enfants jouant devant l'appartement.
Ce studio, à très fort potentiel locatif, est également idéal pour les Familles nombreuses.
Le vaste domaine skiable de la Forêt Blanche qui relie RISOUL à VARS vous assurera des journées de glisse inoubliables l'hiver et de belles randonnées l'été.
Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter 7/7 jours." Nombre de lots de la copropriété : 177, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage compris 15°) : 1976€ soit 164€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876275)
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 340939698096 - Réf Superimmo : ANVXWU82G
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| Prix de vente : 111 000 € | Prix au m² : 4 625 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 976,04 € / an | Taxe foncière : 381 € |
5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 106 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 24 m² - 1 pièce |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1981 |
| Gardien | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 14 m² |
| 1 salle de bain | Espace vert |
| Copropriété de 177 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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