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Vente appartement 115 900 €
24 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rochefort (17300)

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  • 4 829 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
Michèle AMELOT - Noovimo

Michèle AMELOT - Noovimo

1 avis
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Description

J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cet appartement T2 situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, proche de la gare et des Thermes de Rochefort. Vendu meublé et équipé, cet appartement tout confort constitue l'investissement idéal pour des locations saisonnières curistes (3 semaines) et vacanciers. Description : - une pièce de vie avec une cuisine équipée, un coin repas et un coin salon. - une chambre - une salle d'eau avec lave-linge - un wc indépendant - une terrasse privative - une place de parking en sous-sol - l'accès à un local à vélo Atouts pour les investisseurs : - Rentabilité élevée et immédiate : vendu avec plusieurs réservations curistes sur 2025 - Fiscalité LMNP avantageuse - classement 2* effectué en 2023 et valable 5 ans - Pas de travaux dans la copropriété : ravalement de façade en 2023 - Locations récurrentes : les curistes reviennent souvent d'une année sur l'autre Charges : - Charges annuelles de copropriété : 490 euros - Taxe foncière : 640 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros Copropriété de de 128 lots à usage d'habitation, sans procédure en cours Prix de vente 115 900 euros, honoraires de 5900 euros à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : 06 64 48 73 31 Nos honoraires sont consultables sur : Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par AMELOT Michèle - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/01/2025 - Réf. agence : 232_MAT-0022612 - Réf Superimmo : ANVXXM5TX
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Caractérisques
Prix de vente : 115 900 €Prix au m² : 4 829 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

Date de disponibilité : 31 mai 202524 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 20001 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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