Vente appartement 120 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Roquebrune-sur-Argens (83380)

iad France - Daniel Costa (06 43 42 67 51) vous propose : Sous offre acceptée !
Charmant studio de 24m² à vendre aux Issambres, idéal pour les amoureux de la mer et du soleil.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de 1 étage datant de 1974, ce studio en bon état offre un espace de vie agréable avec un coin cuisine, un balcon et une salle de bain avec wc.
Une cave complète ce bien.
Les équipements incluent le chauffage individuel électrique, une connexion à la fibre optique, un gardien et un emplacement de parking extérieur.
L'eau est comprise dans les charges.
Profitez de la piscine, du parc ombragé de pins parasols et des plages à seulement 400m, offrant des moments de détente inoubliables.
Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique aux Issambres.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Costa EI (ID 32184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 842754772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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DANIEL COSTA - IAD

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