Vente appartement 77 500 €

24 m²

1 pièce 1 p

Rouen (76000)

iad France - Amandine Deschamps (06 28 96 92 65) vous propose : Secteur idéal,
Hypercentre, proche Place du Vieux Marché. Studio de 24m² habitables sous combles, situé au 2e étage sans ascenseur. Il comprend une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec un lavabo, une cabine de douche et un WC.
Les +: Une copropriété sécurisée, de la luminosité grâce à la double exposition est-ouest, de l'espace et une belle hauteur sous plafond.
Ce studio requière quelques travaux pour révéler pleinement son potentiel, il représente une belle opportunité d'investissement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Deschamps EI (ID 79142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 893365965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 77 500 €	Prix au m² : 3 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 426 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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AMANDINE DESCHAMPS - IAD

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