Vente appartement 69 500 €

24 m²

1 pièce 1 p

Rouen (76000)

Vous êtes à la recherche d'un INVESTISSEMENT locatif à Rouen (76000) à quelques pas des DOCKS76, au sein d'une petite copropriété calme ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Cet appartement 1 pièce d'environ 23m²au sol (22,04m² carrez) au premier d'une résidence entretenue et sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal pour les étudiants ! L'environnement est citadin, mais avant tout très calme, dans une rue proche au-dessus de la rue du renard.
Vous profiterez d'une vue dégagée, sans aucun vis à vis.
Idéalement localisé, à quelques minutes de nombreuses commodités, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable.
Surface habitable : 23m² (22,04m²carrez) | Séjour avec kitchenette : 1 | Salle de douches avec WC : 1
Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée avec placards
Une pièce de vie avec kitchenette
Une salle de douches avec WC
Place de stationnement
Informations techniques :
Résidence des années 90 | Quelques rafraichissements à prévoir | Profil locataire très sérieux, en place depuis 20 ans | Double vitrage | Chauffage électrique | Place de stationnement en extérieur
Atouts de ce bien :
Quartier agréable à vivre | Copropriété en très bon état général | Situé à quelques minutes de nombreuses commodités | Vue agréable et dégagée sur le bassin Saint Gervais | Très lumineux
DPE en cours
Taxe foncière : 762€
Charges de copropriété : 76€/mois (entretien et électricité des communs)
Pas de procédure en cours
Numéros de lots : appartement (12)
Nombre de lots dans la copropriété : 32 dont 16 à usage d'habitation
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 /
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022

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Prix de vente : 69 500 €

Prix au m² : 2 896 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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